Beschreibung
Die Gewerbefläche von 600 m² eignet sich ideal für verschiedene Branchen, darunter Einzelhandel, Fitnessstudios, Galerien, Pop-Up-Stores oder gastronomische Konzepte wie ein asiatisches Restaurant. Zudem kann die Verkaufsfläche auch für PKW, Oldtimer oder Motorräder genutzt werden.
Ein besonderes Highlight sind die 21 PKW-Stellplätze, die den Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Im Wohnbereich erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 140 m². Diese bietet:
2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und einem zusätzlichen Bad
Einen Balkon, der zum Entspannen einlädt
Zusätzlich gibt es eine ausbaufähige Fläche von 400 m², die weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet, sei es für zusätzlichen Wohnraum oder erweiterte gewerbliche Nutzung.
Das zweigeschossige Lager rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Wohn-Geschäftshaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Umgebung mit viel Potenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Lage
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Dank der idealen Verkehrsanbindung ist Mörfelden-Walldorf für junge Berufstätige besonders attraktiv. Die S-Bahn-Linien S7 und S8 bringen Pendler in kurzer Zeit nach Frankfurt, während die Autobahn A5 und A67 direkt erreichbar sind. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es, die beruflichen Ziele schnell zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerischen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Sportaktivitäten oder gemütlichen Picknicks ein. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Lange Erlen“ bietet Naturliebhabern ein Paradies zum Wandern und Radfahren. Auch kulturelle Angebote wie lokale Feste, Märkte und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Bildung und Versorgung
Mörfelden-Walldorf ist familienfreundlich und bietet eine solide Auswahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Die gute medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Fazit
Für junge Berufstätige, die das Leben in einer dynamischen Umgebung mit einem hohen Lebensstandard suchen, ist Mörfelden-Walldorf die ideale Wahl. Die Kombination aus naturnaher Lebensweise, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Gemeinschaftsleben macht diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.10.2028
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Serdar Yildirim
- Tel.:
- 069 91314151
- E-Mail:
- mail@dornbusch-immobilien.de
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt