Beschreibung
Die ehemalige Loggia wurde zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten umgebaut, wodurch das Wohnzimmer vergrößert und die Wohnung von einer 3-Zimmer- in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde. Mit geringem Aufwand kann sie jedoch leicht wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgebaut werden.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, Laminatboden in den Wohnräumen, Rollläden für zusätzlichen Komfort und einen Allzweckschrank als praktischen Abstellraum.
Zusätzlich rundet eine Garage das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradraums und eines allgemeinen Wäscheraums im Keller.
Das Gebäude verfügt über eine Energieklasse C mit einem Endverbrauch von 79,4 kWh.
Diese sehr gepflegte Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Ausstattung in einem attraktiven Umfeld. Ideal für Familien und Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Laminatboden
- Allzweckschrank als Abstellraum
- Rollläden
- Garage
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- allgemeiner Wäscheraum im Keller
Lage
• Mit dem PKW benötigen Sie lediglich etwa 2 Minuten zur S-Bahnhaltestelle Okarben (S6).
• In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW auf die Bundesstraße B3, die direkt nach Frankfurt führt.
Okarben ist ein idyllischer Stadtteil der hessischen Stadt Karben, der mit seiner naturnahen Lage und ruhigen Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in die schöne Landschaft des Wetteraukreises, bietet Okarben eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte, insbesondere Frankfurt am Main, über die Bundesstraße B3 und den örtlichen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort, und das nahegelegene Karben bietet ein breiteres Angebot an Geschäften und Gastronomie. Freizeitsportler finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten im Naturpark Hochtaunus.
Für Familien sind lokale Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden, während Ärzte und soziale Einrichtungen die gesundheitliche und soziale Betreuung sichern.
Insgesamt bietet Okarben eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 79,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1972
Links
Ihr Ansprechpartner
Herr Serdar Yildirim
- Tel.:
- 069 91314151
- E-Mail:
- mail@dornbusch-immobilien.de
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt